大皖新闻讯  春节假期已过，合肥楼市在节后的施展备受原宥。合肥楼市“回暖”了吗？近日，记者实地访问了多个新楼盘、房屋往复中介，深切了解市集动态。

新盘探问：节后到访量、成交量上升

2月19日，记者来到位于瑶海区的伟星宸ONE样子，销售东说念主员清晰，春节后加推的109宽泛米刚改户型已去化超80%，182宽泛米大平层因高品性和稀缺性成为高端客户改善置业和投资原宥焦点。“春节后咱们样子到访量非凡640组，成交量58套。”销售东说念主员告诉记者。而位于金寨南路与环翠路交口的伟星翡翠印春节后到访量308组，成交量47套。

在保利龙川臻悦样子，售楼处沙盘周围围着不少看房的客户。销售东说念主员先容，节后前来运筹帷幄和看房的客户数目显然增多。“面前人人买房更扎眼品性和活命便利性，咱们样子在这两方面都有很大上风，春节之后看房的东说念主数显赫增多。”据先容，该样子春节后日均来访超百组，日均成交超5套。

今日，在位于包河区的置地·雲台映月样子，现场不少市民在运筹帷幄了解楼盘情况。据现场销售东说念主员先容，其主力户型为120-168宽泛米，春节后日均到访量50组，2月份平均每周成交20-25套。

记者发现，合肥新址市集呈现显然“改善化”特征。举例，招商玺、伟星天元等样子户型均以130宽泛米以上为主，总价多在300万元以上，刚需客户可选余步有限。“现时地皮供应以小地块、低容积率为主，成立商更倾向于打造溢价才略强的改善居品。”一房企营销认真东说念主说说念。

二手房市集：贝壳成交量皆备值创近十周来新高

与新址市集比拟，二手房凭借价钱上风成为刚需“主战场”。记者访问合肥多家中介门店发现，节后带看量和成交量双双回升。在位于政务区的一家链家门店，中介东说念主员小张告诉记者，春节事后，二手房市集显然回暖。“面前房主心态更求实，购房者议价得胜率非凡70%。”小张告诉记者，许多购买二手房的客户是刚需，其中年青东说念主着急买房成亲的较多。

“春节假期就有好多客户通过线上平台运筹帷幄房源信息，节后一上班，到店看房的客户好多。”蜀山区一家21世纪不动产门店的中介东说念主员暗示，从客户需求来看，刚需购房者仍然是主力，但改善型需求也在渐渐增多。

记者了解到，2月10日至2月16日，合肥贝壳二手住宅市集成交量环比大幅飞腾102.1%，成交量皆备值创近十周来新高。贝壳探究院合肥分院分析师指出，从各区域来看，统共区域成交量均不同进度增长；从价钱指数来看，2月10日至2月16日合肥贝壳二手住宅市集价钱指数为93.4，环比增长1.8；从成交均价来看，二手住宅及时成交均价13698元/宽泛米，环比增长4.7%。

2月10日至2月16日，合肥贝壳二手房新增挂牌房源量环比增长23.5%；挂牌均价17169元/宽泛米，环比下落0.4%。

分析：合肥瞻望本年上半年基本完成楼市止跌

据克而瑞数据，瞻望合肥2025年上半年楼市止跌基本不错完成，而下半年或将延续弱复苏走势，预期2025年将有包括合肥在内8个城市成交边界最初回温。

安徽省房地产协会副文书长郭红兵告诉记者，春节后合肥楼市成交量的上升，主要受两方面身分鼓励。一方面春节前楼市利好策略握续开释，举例“商转公”等策略的落地，在节后络续施展积极作用，提振了市集信心；其次，节前积压的部分购房需求在节后鸠集开释，访佛业将到来的“金三银四”传统旺季，进一步普及了市集活跃度。

“面前合肥新址市集以高品性改善盘引颈结构性复苏，二手房则依托价钱弹性激活刚需后劲。”郭红兵暗示，瞻望曩昔一段手艺内，合肥楼市将保握牢固增长的态势。

大皖新闻记者 徐琪琪 实习生 张亚丽

剪辑  彭玲亚博体育