沪指时隔8个月重返3500点之际，北上广深等热门城市的房地产商场也已重现火爆。在粤港澳大湾区，不啻广深双城，香港上半年举座楼宇商业登记也达到36848宗亚博棋牌官网，创下2022年以来的3年半新高。

香港楼宇上半年景交量创近三年半新高

据香港华夏地产数据，6月份，香港举座楼宇商业合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)7271宗，总值664.10亿元，较5月份的6442宗及498.45亿元飞腾12.9%及33.2%。当中宗数创2024年11月后近7个月高位，金额创2024年4月后近14个月新高。

住宅方面，6月商业登记5955宗及610.61亿元，较5月的5105宗及382.44亿元折柳飞腾16.7%及59.7%。宗数创2024年11月后近7个月高位，金额创2024年4月后近14个月新高。其中一手私东说念主住宅录得2140宗及349.7亿元，环比折柳飞腾28.5%及1.37倍。二手私东说念主住宅录得3606宗及243.2亿元，环比飞腾11.2%及2.5%。

华夏地产商榷部高等联席董事杨明仪指出，5月份中好意思互降关税并暂缓90天，拆息及H按息急降，新盘热卖，二手成交加多，刺激举座交投重上七千宗水平兼改进高。

在2025年上半年，香港举座楼宇商业登纪录36848宗，总值2770.31亿元，较2024年下半年的32890宗及2532.08亿元折柳飞腾12.0%及9.4%，当中宗数为继2021年下半年（45797宗）之后的新高。

总价超半亿的二手豪宅成交量升三成

香港楼市回暖，究竟是哪些东说念主在买房？

华夏地产商榷部高等联席董事杨明仪指出，2025年上半年价值2000万元以上的私东说念主住宅(包括一手及二手)录得1269宗，总值734.53亿元，环比2024年下半年折柳飞腾3.9%及4.9%。当中二手宗数录得51%，碎裂2024年相连2个半年度一手主导的阵势。

其中，价值2000万元以上的二手私东说念主住宅商业合约登纪录650宗，总值309.01亿元，环比飞腾19.0%及34.8%。宗数及金额皆创2023年上半年后的两年高位。二手豪宅宗数的升幅大于同时举座二手私东说念主住宅的10.2%升幅，跨越8.8个百分点，表示二手豪宅市况优于大市。由于一手豪宅新盘推盘减少，购买力彰着回流二手，刺激二手高价住宅商场活跃。

价值5000万元以上二手豪宅上半年交投录得135宗及156.88亿元，环比升32.4%及57.1%，宗数及金额折柳创3年半及1年半高位。若扣除19宗里面转让后，则环比升13.7%及43.7%。总价3001万元至5000万元及2001万元至3000万元的二手商业半年录得187宗及328宗，环比升19.1%及14.3%。

此长彼消。上半年，香港价值2000万元以上的一手私东说念主住宅商业登记宗数环比客岁下半年下落8.3%，扣除133宗里面转让后更是大跌28.0%。这是一手豪宅交投量相连2个半年度下调，宗数及金额皆创2023年下半年后的1年半低位。

不外，价值5000万元以上的一手商业录得292宗及322.54亿元，环比升20.2%及跌2.5%，扣除133宗里面转让后，环比半年跌34.6%及54.1%。此外，价值3001万元至5000万元及2001万元至3000万元的一手商业宗数相同下落，环比折柳跌30.5%及16.4%。

杨明仪指出，上半年跟着拆息下调，股市造好，香港楼价已由高位累跌近三成，加上政府优化投资侨民规画等身分，招引资金流向豪宅商场，带动上半年举座豪宅交寄宿跌回稳。不才半年，楼市颓唐彰着改善，商场憧憬下半年减息，投资者及用家趁低吸纳笋盘，瞻望下半年香港举座豪宅交投有望向升。

采写：南都·湾财社记者 邱永芬亚博棋牌官网