对于优化本市新出让商品住房用地套型供应结构的见知亚bo体育网

　　各相关单元：

　　为落实《对于优化本市房地产商场牢固健康发展策略措施的见知》（沪建房管联〔2024〕258号），安妥房地产商场供求关系的新变化、东说念主民世界对优质住房的新期待，优化本市新出让商品住房用地套型供应结构，更好知足住户刚性住房需乞降各样化改善性住房需求。现就相关事项见知如下：

　　一、优化新出让商品住房用地中小套型住房建筑面积递次。凭据本市东说念主均住房建筑面积、家庭东说念主口结构、住房套型的商场需求以及住房建筑盘算和施工等情况，本市多层、小高层、高层建筑的商品住房中小套型住房建筑面积递次永诀出动为100浅薄米、110浅薄米、120浅薄米。升迁住房套型成立平衡性，劝诱套内空间合理布局。

　　二、优化新出让商品住房用地中小套型住房供应比例。原则上，中外环间区域不低于70%，中环以内区域不低于60%，新城和南北转型要点区域不低于60%，外环外其他区域不低于50%。赓续将新建各种商品住房用地中配建的5%保险房和15%自执租借房等纳入商品住房用地套型结构统筹鸿沟。凭据商场主体住宅家具适销等情况，合适《对于进一步完善上海市详备忖度实施长远的职责办法》中所列住宅套数出动适用情形的，都集统筹实施决策，可允洽弹性出动。

　　三、加强新出让商品住房用地套型结构的区域统筹。加强区域趋附，相关区（管委会）可凭据城市总规、单元忖度，对拟忖度用作商品住房的地块按照建筑面积总量不变原则，统筹中小套型商品住房；新出让的商品住房地块在一定时安分作念好形貌统筹平衡；具体地块忖度盘算条款在地皮出让左券中赐与明确。

　　其他相关策略，对新建商品住房用地套型结构另有限定的，可凭据骨子情况，赓续按相关限定扩充。

　　特此见知。

　　市住房城乡开发贬责委

　　市房屋贬责局

　　市忖度资源局

　　2024年8月16日亚bo体育网